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Investissement locatif et défiscalisation immobilière

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Investissement locatif : pourquoi investir dans l’immobilier neuf

Se lancer dans l’investissement locatif et investir dans le neuf permet au particulier de bénéficier de plusieurs avantages. En investissement locatif, il faut être prudent et ne pas se lancer sans avoir bien réfléchie au projet, en fonction de son profil, des ses besoins et de ses objectifs à court et à long terme. L’investissement locatif permet en effet au particulier de se constituer un patrimoine immobilier, s’assurer un complément de revenu et anticiper sa retraite ou réduire ses impôts sur le revenu.

Investissement locatif sans apport

Investir dans le neuf et réaliser un investissement locatif sans apport permet, grâce au rendement locatif de financer les remboursement du crédit immobilier. Il est donc tout à fait possible pour un particulier dont les revenus sont modestes de réaliser un investissement locatif sans apport.

Comment faire un investissement locatif sans apport ? demandez conseil à un expert.

Placement immobilier, constituer son patrimoine immobilier simplement

Même avec une capacité d’épargne limitée, l’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier. En effet, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier, en se constituant un capital à crédit et d’autre part bénéficier d’avantages fiscaux grâce aux différents dispositifs de défiscalisation qui permettront à long terme d’amortir une partie du prix d’achat du bien immobilier.

Acheter pour louer et réduire ses impôts

Acheter pour louer et réduire ses impôts

Acheter pour louer et réduire ses impôts

Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière permettant à l’investisseur immobilier de réduire ses impôts en amortissant une partie du prix d’achat de son logement immobilier neuf sous forme de réduction fiscale, habituellement, en contrepartie d’un engagement de location du logement à un montant de loyer plafonné et une durée minimale de location. Les dispositifs de défiscalisation immobilière se succèdent mais ne se ressemblent pas forcément, il est donc important, pour réaliser le meilleur investissement locatif d’analyser ces dispositifs et lois de défiscalisation immobilière, de bien les comprendre, de se tenir au courant en terme d’actualité immobilière afin de choisir le dispositifs qui correspondra le mieux aux besoins et au profil de l’investisseur immobilier.

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Les dispositifs de défiscalisation immobilière

Il est donc important de prendre le temps d’analyser les différents dispositifs de défiscalisation immobilière afin de comprendre quels sont les avantages fiscaux qu’ils proposent. Loi Pinel qui succède à la loi Duflot, Loi Girardin, LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ) et dispositif Censi-Bouvard, EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes). Ces dispositifs de défiscalisation immobilière permettent en effet de réduire ses impôts mais il est important d’analyser les obligations de location qui les accompagnent.

Avantages et inconvénients des principaux dispositifs de défiscalisation immobilière

Dispositifs de défiscalisation immobilière

Dispositifs de défiscalisation immobilière

 

Conseils en investissement locatif

Gratuit et sans engagement, n’hésitez pas à remplir notre formulaire de demande d’informations.

CGPI, conseiller en gestion de patrimoine

CGPI, conseiller en gestion de patrimoine

Selon vos besoins, vous serez mis en relation avec un CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Immobilier)  indépendant ou affilié à une grande compagnie, avec un cabinet de gestion de patrimoine, avec un promoteur immobilier ou encore avec un commercialisateur. Un spécialiste vous conseillera sur les investissements locatifs immobiliers qui pourraient le mieux convenir à votre situation personnelle et votre projet d’investissement locatif immobilier. se constituer un patrimoine immobilier, avec possibilité de vivre un jour dans le logement acquis, ou s’assurer un complément de revenus grâce au rendement locatif,  en fonction de ses capacités financières.
Investir dans l’immobilier locatif ne s’improvise pas. Il s’agit d’un engagement sur le long terme, la durée minimale étant généralement de neuf ans, pendant cette durée, l’investisseur s’engage à louer son bien sous certaines conditions, comme par exemple de respecter un plafonnement du montant des loyers fixé par décret ou encore un plafonnement des ressources des locataires.
Localisation géographique du logement immobilier neuf, surface du bien, prix d’achat au mètre carré, mais aussi rendement locatif et avantages fiscaux en fonction du dispositif de défiscalisation immobilière choisi, lors d’un investissement locatif immobilier, tout doit être anticipé et calculé, afin de réaliser le meilleur investissement locatif immobilier. Où investir en immobilier et quelles sont les meilleures villes en terme d’investissement locatif ?

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Investissement locatif, promotion immobilière et programme immobilier neuf

Lorsqu’on se lance dans l’investissement locatif immobilier neuf, il est nécessaire de s’assurer du sérieux du montage financier réalisé ainsi que du sérieux de ses partenaires et notamment du promoteur immobilier. Il est important de s’assurer de la bonne réputation du promoteur immobilier, de sa solidité financière et de la qualité de ses réalisations précédentes avant de s’engager avec lui.

Investir dans le neuf, trouver le bon promoteur immobilier et choisir le meilleur programme immobilier neuf.

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La Loi Cosse va t-elle remplacer la Loi Pinel ?