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Peut-on investir dans l’immobilier avec 100.000€ ?

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Petit guide pour investir dans l’immobilier avec seulement 100.000 €

Comment investir dans l'immobilier avec 100.000€ ?

Comment investir dans l’immobilier avec 100.000€ ?

Il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier avec un petit apport. Même avec un budget global de 100.000 euros, le particulier peut se construire un patrimoine immobilier. Toutefois, pour ce faire, il est nécessaire de bien choisir son investissement immobilier. Petit tour des investissements immobiliers possibles avec un budget de 100.000€.

Investir dans un parking

Investir dans l’immobilier notamment dans un parking est une bonne solution pour se lancer dans l’investissement locatif, car en effet ce type de bien présente peu de risques en terme de dégradation, nécessite peu de frais d’entretien et fait l’objet d’une demande constante. C’est pourquoi, tous ces avantages séduisent les investisseur en immobilier débutants. En effet, investir dans un parking est possible, même avec un petit budget, car les prix sont relativement accessibles. Toutefois, les prix peuvent varier sensiblement suivant le secteur : En Ile De France par exemple, les prix d’une place de parking peuvent varier de 15.000 euros à 50.000 euros. La province, quant à elle, présente des prix qui varient entre 6.000 euros et 15.000 euros. Le loyer d’une place de parking varie entre 45 euros et 100 euros, parfois même plus suivant le secteur. La rentabilité locative d’une place de parking peut donc facilement atteindre 6%

Investir en EHPAD, résidence étudiante ou résidence tourisme

Investir dans l’immobilier en EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), en résidence de tourisme ou bien en résidence étudiante peut être une autre option assez intéressante pour les budgets restreints. Dans ce type produit, l’investisseur achète par exemple une chambre médicalisée en EHPAD dans une résidence dont la gestion est confiée à un tiers. Le ticket d’en trée pour ce type d’investissement immobilier est d’environ 50.000€. Investir dans l’immobilier « géré » permet également de bénéficier de réduction fiscale par le biais d dispositifs de défiscalisation immobilière comme le dispositif Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Investir dans un studio en province

Même s’il existe des disparités suivant les régions, le prix au mettre carré en province est souvent moins élevé, c’est pourquoi, il est possible de d’acquérir un studio ou même un 2 pièces même avec un petit budget dans ce type de secteur. Ce type d’investissement immobilier est ouvert à plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière comme le dispositif Pinel ou le dispositif Girardin qui permettent également d’amortir une partie du prix d’achat du logement immobilier par le biais de réductions fiscales.

Investir dans un bien déjà loué

Enfin, il est intéressant de se pencher sur l’investissement immobilier dans un bien déjà loué. L’investisseur en immobilier pour ce type de produit n’ayant pas la jouissance du logement, une décote sur le prix d’achat de 5% à 50% peut s’appliquer. De plus, la rentabilité locative de ce type de bien étant immédiate, le particulier augmentera ses chances d’obtenir un crédit immobilier.

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